Chủ nhật, 08/12/2024, 00:47 AM
Đầu tư   •   Thứ hai, 29/11/2021, 22:19 PM  •  29/11/2021, 22:19

Ngành bất động sản: Sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ

Báo cáo phân tích ngành bất động sản của Công ty Chứng khoán VNDIRECT.

Báo cáo phân tích ngành bất động sản của Công ty Chứng khoán VNdirect

Quý độc giả quan tâm có thể đọc báo cáo phân tích ngành bất động sản của Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDIRECT tại đây.

Nội dung tóm tắt:

"Lượng giao dịch Q3/21 ảm đạm ở miền Nam do giãn cách xã hội chặt chẽ

Thị trường căn hộ TP HCM trong Q3/21 chứng kiến sự sụt giảm mạnh cả về lượng cung mới (-70,0% so với cùng kỳ (svck)) xuống 1.600 căn và lượng giao dịch (-68,4% svck) xuống còn 1.582 căn, mức thấp nhất trong 5 năm. Nguồn cung nhà liền thổ vẫn gặp khó khăn khi chỉ 10 căn được mở bán, giảm 99,2% (svck). Chúng tôi ghi nhận giá nhà đất, căn hộ thứ cấp tại 12/22 quận huyện giảm 0,5%-9,2% so với quý trước (svqt) nhưng vẫn tăng so với cùng kỳ (svck). Trong đó, giá sơ cấp căn hộ trung bình tăng 17,0% svck lên 2.271 USD/m2

COVID-19 bùng phát kìm hãm đà phục hồi của thị trường nhà ở Hà Nội

Không giống như TP HCM, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong Q3/21 chỉ giảm nhẹ 0,6% svck, đạt 3.483 căn. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ giảm 33,4% svckdo phân khúc cao cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp và hoạt động bán hàng bị gián đoạn. Nguồn cung nhà liền thổ tại Hà Nội trong Q3/21 khởi sắc với số lượng mở bán mới + 877,8% svck (440 căn) và lượng tiêu thụ tăng 206,0% svck (410 căn). Tương tự tại TP HCM, chúng tôi nhận thấy giá thứ cấp giảm theo quý nhưng vẫn tăng svck. Giá sơ cấp căn hộ trung bình tăng 15,9% svck lên 1.542 USD/m2

Triển vọng 2022: Sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ

Chúng tôi kỳ vọng thị trường BĐS nhà ở phục hồi từ 2022, dựa trên ba yếu tố: 1) nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng trong 2022; 2) lãi suất vay mua nhà thấp củng cố quyết định mua nhà; và 3) nguồn cung mới hồi phục ấn tượng nhờ nới lỏng pháp lý

Bất động sản nghỉ dưỡng: những điều xấu nhất đã qua

Chúng tôi tin rằng BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lai nhờ hỗ trợ của vắc xin cùng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam. Sóng gió của BĐS nghỉ dưỡng do dịch COVID-19 gây ra có thể kết thúc từ cuối 2021.

Chúng tôi lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, DXS và CRE

Tiềm năng tăng giá đến từ sự phục hồi nguồn cung mới tốt hơn dự kiến. Rủi ro giảm giá 1) dịch bệnh kéo dài gây hạn chế trong việc bán hàng, và 2) giá nguyên vật liệu xây dựng tiếp tục tăng cao. Chúng tôi lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, DXS và CRE dựa trên triển vọng thị trường BĐS phục hồi và doanh số ký bán tích cực trong 2022".


Theo Công ty Chứng khoán VNDIRECT

FSC: Rủi ro ngắn hạn của thị trường chứng khoán vẫn ở mức cao

Đầu tư   •   Thứ sáu, 05/07/2024, 13:14 PM
Chỉ báo tâm lý tăng lên gần vùng lạc quan quá mức hôm 28/5, dấu hiệu cho thấy rủi ro ngắn hạn của thị trường chứng khoán vẫn cao, theo FSC.

VN-Index "bay màu" gần 9,1 điểm

Đầu tư   •   Thứ sáu, 05/07/2024, 13:13 PM
VN-Index giảm gần 9,1 điểm (tương đương 0,71%) xuống còn 1.272,6 điểm. Toàn sàn HoSE có 260 mã giảm so với 182 mã tăng và 61 mã đi ngang.

Cổ phiếu AAH giảm sàn sau 7 phiên tăng trần

Đầu tư   •   Thứ sáu, 17/05/2024, 10:34 AM
Thị giá cổ phiếu AAH đã tăng trần một mạch từ ngày 8/5 đến 15/5, rồi giảm sàn xuống mức 5.900 đồng trong ngày 16/5.

Chỉ số VN-Index có thể tiếp tục lên ngưỡng 1.250 điểm

Đầu tư   •   Thứ sáu, 17/05/2024, 10:03 AM
TPB dự báo chỉ số VN-Index có thể tiếp tục tiến lên ngưỡng kháng cự 1.250, song BSC nhận định áp lực chốt lãi có thể xuất hiện ở ngưỡng này.

VN-Index giữ vững mốc trên 1.200 điểm trước kỳ nghỉ lễ

Đầu tư   •   Thứ sáu, 26/04/2024, 16:58 PM
Kết phiên giao dịch 26/4, chỉ số VN-Index tăng 4,55 điểm, giữ vững mốc trên 1.200 điểm trước kỳ nghỉ lễ.