Lịch sử giá cổ phiếu DXG và những thông tin cần biết

Cổ phiếu DXG là của công ty nào?

Cổ phiếu DXG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh được giao dịch trên sàn HoSE.

Thông tin khái quát về Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh

Vốn điều lệ: 5.200.346.670.000 đồng.

Trụ sở chính: 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Điện thoại: 028 6252 5252.

Fax: 028 6285 3896.

Email: info@datxanh.com.vn

Website: www.datxanh.vn

Quá trình hình thành và phát triển

Năm 2003: Thành lập Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh; Vốn điều lệ ban đầu là 800 triệu đồng và 10 nhân viên; Hoạt động với vai trò là nhà phân phối các dự án bất động sản tại TP. HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Năm 2005: Phát triển mô hình siêu thị căn hộ chung cư đầu tiên tại Việt Nam.

Năm 2007: Chuyển đổi thành Công ty cổ phần; Chính thức mở rộng hoạt động sang lĩnh vực đầu tư với hàng loạt các dự án quy mô lớn.

Năm 2008: Phát triển thị trường bất động sản ở Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu; Khởi công dự án Sunview 1&2 (Thủ Đức), dự án Phú Gia Hưng (Quận Gò Vấp) với tư cách là chủ đầu tư.

Năm 2009: Khởi công dự án Phú Gia Hưng Apartment tại Quận Gò Vấp, TP. HCM; Niêm yết cổ phiếu trên Sở giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) với mã DXG.

Năm 2010: Bàn giao căn hộ Sunview 1&2 cho khách hàng sớm hơn dự kiến; Mở rộng hoạt động kinh doanh sang các lĩnh vực Xây dựng; Mở rộng hệ thống công ty dịch vụ ra toàn quốc. Trở thành công ty bất động sản có hệ thống phân phối mạnh nhất Việt Nam với gần 20 chi nhánh, công ty thành viên, công ty liên kết, công ty liên doanh hoạt động trên khắp cả nước.

Năm 2011: Chuyển đổi hoạt động theo mô hình tập đoàn.

Năm 2012: Khởi công xây dựng dự án Gold Hill tại Đồng Nai; Bàn giao căn hộ Phú Gia Hưng Apartment; Thâm nhập, mở rộng thị trường Quảng Ninh, Hải Phòng, Phú Quốc, Khánh Hoà; Xây dựng mạng lưới công ty liên kết trong kinh doanh bất động sản, phát triển mô hình cộng tác viên trực tuyến.

Năm 2013: Khởi công khu dân cư phức hợp thương mại Sunview Town tại Thủ Đức, TP. HCM; Sáng lập liên minh G5 - Liên minh bất động sản mạnh nhất thị trường tại phía Bắc; Tái cấu trúc Tập đoàn theo mô hình quản trị hiệu quả với mục tiêu trở thành tập đoàn đa ngành “Đầu tư – Xây dựng – Dịch vụ”, tăng trưởng đột phá và triển khai những dự án đô thị lớn.

Năm 2014: Thực hiện M&A để tạo lập quỹ đất thông qua việc mua lại các dự án như: Opal Riverside, Palm City.

Năm 2015: Đẩy mạnh hoạt động M&A với các thương vụ như: Luxcity, Opal Garden, Gem Riverside, Lux Riverview, Lux Garden.

Năm 2016: Tăng vốn điều lệ từ 1.173 tỷ đồng lên 2.530 tỷ đồng; Khởi động các dự án Opal Riverside, Opal Garden; Thực hiện M&A để mở rộng quỹ đất thông qua việc mua lại dự án Gem Riverside, Opal City.

Năm 2017: Tăng vốn điều lệ từ 2.530 tỷ đồng lên 3.032 tỷ đồng; Công bố các dự án: Lux Garden, Gem Riverside.

Năm 2018: Tăng vốn điều lệ từ 3.,032 tỷ đồng lên 3.501 tỷ đồng; Thực hiện bàn giao 3 dự án quy mô lớn: Opal Riverside, Opal Garden và Lux Garden; Đổi tên công ty thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Khai trương Văn phòng làm việc tại địa chỉ 2W Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, TP. HCM.

Năm 2019: Tăng vốn điều lệ từ 3.501 tỷ đồng lên 5.200 tỷ đồng; Tái cấu trúc mảng dịch vụ dưới pháp nhân DXS, cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện; Lấn sân vào lĩnh vực Bất động sản khu công nghiệp; Đấu giá thành công lô đất “vàng” 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Năm 2020: Giới thiệu ra thị trường 03 dự án gồm: St. Moritz, Gem Sky World và Opal Skyline; Tiếp tục thực hiện M&A.

Ai là cổ đông nắm giữ nhiều cổ phiếu DXG nhất?

Khối lượng cổ phiếu DXG đang niêm yết trên sàn HoSE là 597.273.048 cổ phiếu.

Cổ đông Lương Trí Thìn, hiện là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, nắm giữ nhiều cổ phiếu DXG nhất với 73.187.173 cổ phiếu, tương đương sở hữu 12,28%.

Xếp sau là cổ đông Công ty Cổ phần Đầu tư NAV với tỷ lệ sở hữu 4,72%; cổ đông Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Đăng với tỷ lệ sở hữu 4,18%.

Lịch sử giá cổ phiếu DXG qua các năm

Lịch sử giá cổ phiếu DXG

Giá cổ phiếu DXG dao động lên xuống khá đều kể từ khi giao dịch trên sàn chứng khoán. Từ tháng 2 năm 2017, giá cổ phiếu DXG bắt đầu xu hướng tăng đến tháng 6 năm 2018 bắt đầu đi xuống. Từ cuối quý 3 năm 2020, giá cổ phiếu DXG giữ xu hướng tăng, đặc biệt là bật tăng rất mạnh trong thời gian gần đây.

Tại ngày 08/11/2021, giá cổ phiếu DXG là 25.850 đồng/cổ phiếu.

Giá cổ phiếu DXG thấp nhất là bao nhiêu?

Giá cổ phiếu DXG thấp nhất là 1.730 đồng/cổ phiếu tại ngày 09/01/2012 (tính theo giá điều chỉnh).

Giá cổ phiếu DXG cao nhất là bao nhiêu?

Giá cổ phiếu DXG cao nhất là 25.850 đồng/cổ phiếu tại ngày 08/11/2021 (tính theo giá điều chỉnh).

Có nên mua cổ phiếu DXG không?

Tình hình kinh doanh của DXG

Trong năm 2020, nền kinh tế không chỉ riêng Việt nam mà toàn thế giới có nhiều biến động do ảnh hưởng. của đại dịch Covid-19, các tổ chức quốc tế và thể chế tài chính đều nhận định tăng trưởng kinh tế toàn cầu suy thoái sâu trong năm 2020 và tiếp tục kéo dài trong năm 2021. Cụ thể khi tăng trưởng thực GDP năm 2020 chỉ ở mức 2,91%, thấp nhất từ năm 1988 tới nay với CAGR 6,75%/năm. Dù Việt Nam chịu ảnh hưởng dịch Covid-19 thấp hơn so với khu vực và thế giới nhưng hoạt động kinh tế trong nước và với đối tác quốc tế vẫn bị gián đoạn, và ngành bất động sản cũng không thể tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực.

Những thách thức đặt ra bởi đại dịch Covid-19 cũng như nền kinh tế tăng trưởng chậm lại đã tác động đến hoạt động kinh doanh của Tập đoàn năm vừa qua, cụ thể:

Doanh thu thuần ghi nhận mức giảm 50,3% so với cùng kỳ, tương ứng đạt 2.891 tỷ đồng chủ yếu do (1) Tác động của đại dịch Covid-19 đến việc triển khai hoạt động mở bán sản phẩm cũng như suy giảm nhu cầu bất động sản trong giai đoạn 06 tháng đầu năm, (2) Nguồn cung sản phẩm tại TP. HCM thiếu hụt do các vấn đề pháp lý từ năm 2018 (Dự án Gem Riverside), (3) Sự cạnh tranh khi mở rộng thị trường tại các khu vực Bình Dương, Đồng Nai, (4) Thiên tai tại khu vực Miền Trung đã tác động hoạt động kinh doanh của Tập đoàn cũng như các doanh nghiệp quanh khu vực.

Chi phí tài chính năm 2020 tăng mạnh lên 858 tỷ đồng đến từ việc hạch toán khoản lỗ chi phí tài chính 526,2 tỷ đồng từ thoái vốn Công ty cổ phần Đầu tư LDG, bên cạnh đó chi phí lãi vay cũng tăng 110 tỷ đồng khi Tập đoàn thực hiện mở rộng và triển khai các dự án. Mặt khác, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 5%, tương ứng đạt 1.035 tỷ đồng dù giai đoạn nửa đầu năm thị trường bất động sản gần như tê liệt. 

Việc không kịp ghi nhận dự án Gem Sky World trong năm 2020 cùng với các yếu tố trên đã tác động đến lợi nhuận sau thuế (chưa trừ lợi ích cổ đông thiểu số) khi ghi nhận mức âm 174 tỷ đồng.

Năm 2020 là năm khó khăn nhất đối với Tập đoàn trong nhiều năm qua khi đối mặt rủi ro và thách thức dẫn đến kết quả kinh doanh thấp hơn dự kiến. Trong thời gian tới khi các yếu tố trên được tháo gỡ, các dự án được triển khai và đưa vào hoạt động hứa hẹn sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Tập đoàn tăng trưởng mạnh mẽ.

Luỹ kế 9 tháng năm 2021, DXG đạt 7.819 tỷ đồng doanh thu, cao gấp 4 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, nhờ khoản lãi đột biến trong nửa đầu năm nên Công ty báo lãi trước thuế 2.155 tỷ đồng, gấp tới 269 lần con số 8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.350 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 153 tỷ đồng do trong quý II/2020.

Cần bao nhiêu tiền để mua cổ phiếu DXG?

Sàn HoSE hiện chỉ cho phép mua tối thiểu 100 cổ phiếu/lần mua. Với giá cổ phiếu DXG tại ngày 08/11/2021 là 25.850 đồng/cổ phiếu, nhà đầu tư cần chi ra ít nhất 2.585.000 đồng/lần mua.

Định hướng phát triển của DXG

Năm 2021 là năm đầu tiên của thập kỷ mới, Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ về doanh số, lợi nhuận, vốn, quỹ đất... nhằm thực hiện chiến lược phát triển giai đoạn 2021-2030. Trong năm, Đất Xanh sẽ đồng loạt đẩy mạnh hoạt động trên tất cả lĩnh vực của hệ sinh thái, đồng thời có sự thay đổi lớn trong chiến lược phát triển của Tập đoàn, trong ít nhất là 10 năm tới.

Hiện đang chiếm hơn 30% thị phần với hệ thống hơn 68 công ty thành viên, công ty liên kết trải khắp các vùng miền, hơn 80 sàn giao dịch và hàng trăm sàn liên kết, Tập đoàn Đất Xanh vẫn sẽ tiếp tục chú trọng phát triển và mở rộng mảng dịch vụ bất động sản (BĐS), nhằm hoàn thiện hệ thống mạng lưới phân phối phủ khắp trên toàn quốc trong năm 2021. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng lên kế hoạch nghiên cứu và xâm nhập vào nhiều lĩnh vực mới trong mảng môi giới BĐS, chẳng hạn như quản lý tài sản, môi giới thứ cấp, dịch vụ tài chính bất động sản,…

Ở mảng phát triển dự án, Tập đoàn sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất bao gồm cả quỹ đất ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đáp ứng nhu cầu phát triển của doanh nghiệp trong 3-5 năm tới. Trong đó, Đất Xanh sẽ ưu tiên phát triển quỹ đất cho các sản phẩm căn hộ, đất nền; khu công nghiệp; khai thác cho thuê; và các khu đô thị có quy mô từ 20-100 ha. Cụ thể, trong năm 2021, Tập đoàn đẩy mạnh triển khai các dự án như Gem Sky World, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Central Park, Opal Skyview, Lux Star, Gem Riverside. Đặc biệt, Tập đoàn Đất Xanh sẽ tiếp tục bàn giao 3 dự án lớn Gem Sky World, Opal Boulevard và St.Moritz.

Định hướng chiến lược đến năm 2030

Phát triển Bất động sản: Quỹ đất hiện có của Tập đoàn đủ đảm bảo đầu tư khai thác phát triển dự án cũng như đảm bảo kế hoạch doanh thu lợi nhuận trong 5 năm tới. Ngoài ra để chuẩn bị cho kế hoạch 10 năm, trong thời gian tới Tập đoàn tiếp tục phát triển mở rộng quỹ đất bằng các hình thức như M&A nhận chuyển nhượng.

Dịch vụ: Cung cấp giải pháp toàn diện về dịch vụ bất động sản, tích hợp toàn bộ trên nền tảng công nghệ. Xây dựng và hoàn thiện hệ sinh thái của ngành dịch vụ bất đọng sản bằng cách đẩy mạnh các mảng hoạt động: môi giới sơ cấp, môi giới thứ cấp, quản lý và khai thác tài sản, dịch vụ tài chính bất động sản và cung cấp các dịch vụ giá trị gia tăng trong các gói dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Thực hiện tái cấu trúc toàn bộ hoạt động mảng dịch vụ và thực hiện IPO mảng dịch vụ. Duy trì vị thế hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực môi giới bất động sản, với thị phần mục tiêu 30% - 40%.